양도소득세 신고방법

 

부동산을 매도하고 나면 마지막으로 번 금액에 대해 세금을 납부해야 합니다. 바로 그것이 양도 소득세입니다.

양도소득세는 양도한 달 말일부터 2달 후까지 신고, 납부해야 합니다.

양도차익이 없거나 손해를 본 경우에도 신고해야 합니다.

 

양도소득세 신고 홈택스 바로가기

 

양도소득세 신고방법

1. 양도소득세 납부방식

 

납부 방식 은 두 가지 가 있습니다.

- 직접납부방식 : 관련된 서류를 챙겨 관할 세무서에 방문합니다.

- 인터넷납부방식 : 홈택스로 신고 및 납부할 수 있습니다.

 

 

 

 

2. 양도소득세 계산

 

국세청 홈페이지를 통해 모의계산을 해볼 수 있습니다. 나중 실제 계산 시 불러올 수도 있습니다.

 

양도소득세 신고방법

 

양도소득세 미리계산 바로가기

 

 

 

3. 홈택스 납부방법

 

홈택스 메인화면에서 로그인합니다.(공인인증서 등록 필요)

가운데 윗부분 신고/납부 클릭 후 양도소득세를 클릭합니다.

 

양도소득세 신고방법

 

 

 

예정신고를 누르고 1개 부동산 양도(간편 신고)를 클릭합니다.

 

확정신고에 해당하는 경우는 다음과 같습니다.

-  예정신고 무신고자

-  2회 이상 예정신고 하면서 합산하여 신고하지 않은 자

 

양도소득세 신고방법

 

양도인의 정보를 입력합니다. 양도연월은 잔금을 마친 마지막 날짜를 기준으로 합니다.

빨간색 표시되어 있는 부분은 필수이니 모두 입력합니다. 

잘 모르는 사항은 설명을 천천히 읽어보면서 하면 어렵지 않게 할 수 있습니다. 

 

양도소득세 신고방법

 

 

 

 

 

다음 양수인의 정보를 입력합니다.

공동명의로 양수인이 다수인 경우 인정정보를 추가하여 입력합니다.

 

양도소득세 신고방법

 

양도물건의 종류와 세율구분을 입력합니다. 입력 왼쪽 물음표 버튼을 누르면 도움말을 참고할 수 있습니다.

양도일자와 취득일자는 모두 잔금일을 기준으로 합니다.

 

양도소득세 신고방법

 

취득가액과 필요경비를 입력합니다. 

 

양도소득세 신고방법

 

취득세, 법무사 비용, 취득중개 수수료, 기타(인지증지대) 등을 입력합니다.

현금영수증등을 했다면 이전 자료를 불러올 수 있습니다.

인테리어비용은 새시, 보일러관 교체, 화장실전체수리를 제외하고는 해당이 안 됩니다.

 

양도소득세 신고방법

 

신고세 제출 완료를 클릭하고 관련서류를 첨부하여 제출합니다.

 

마지막으로 지방소득세를 신고합니다.

전체 결과화면에서 연동버튼이 있어 누르면 바로 지방세 납부 화면으로 넘어갑니다.

지방세까지 모두 신고, 납부하면 마무리가 됩니다.